全国服务热线:400-123-4657
公告:
KB体育有限公司属于中国正规、信誉平台,以客户为中心
联系我们contact us
400-123-4657全国服务热线:
地址:
沧州市沧东经济开发区
邮箱:
admin@iescgcj.com
手机:
13800000000
电话:
400-123-4657
行业资讯 当前位置: KB体育 > KB新闻 > 行业资讯
KB体育官方平台:共用排污管堵塞12户各赔一万三!添加时间:2024-03-28

  原告与被告莫某某、熊某某等十一人均系荔波县某小区商品房业主,但原告房屋全部装修好之后还未入住。

  2019年12月2日,原告接到被告某物业公司工作人员电话,告知其房屋被水淹,原告赶到并与被告某物业公司工作人员开门进去后,经检查系原告主卧室卫生间公共排污管道堵塞导致粪水倒灌回流,造成原告家中全部被粪水淹没,沙发、壁柜等家具损坏。

  后被告某物业公司安排人员进入一楼住户家中对堵塞的公共排污管道进行破管疏通,破管后发现该管道系被水泥、沙子等建筑垃圾堵塞,同时在建筑垃圾中还发现一个袋装洗发液的包装袋。

  该事故可以确认排污主管道堵塞显然与个别业主使用不当存在因果关系,但无法确定堵塞排污主管道异物的直接来源,也无法查明具体责任人。

  原告因损失问题与被告莫某某、熊某某等十一人协商未果后,便将同单元共同使用该管道的十一名业主及物业公司起诉至法院。

KB体育官方平台:共用排污管堵塞12户各赔一万三!(图1)

  法院经审理认为,排污管道被堵,说明有业主使用不当,对房屋未能尽到妥善管理的义务。经疏通发现堵塞物是不能流动的异物,既有建筑垃圾也有生活垃圾,堵塞物是装修过程中的遗弃物长期留在主管道内,日积月累导致主管道过流面积减少。

  排污管道中的非正常污物是造成管道堵塞、粪水倒灌的主要原因,属系因该单元住户对排污管道使用不当的侵权行为所致。

  已装修入住的业主,不能排除将非正常污物落入下水道的可能性,但无法查明垃圾为哪一户所丢,也难以确定责任大小。

  在现有证据难以确定具体侵权人时,KB体育官网APP下载除非业主能够证明自己不是侵权人,因原告及十一被告均不能举证证明其未实施侵权行为,故本案属于共同危险行为导致的财产损害赔偿。

  既然查不出具体是谁使用不当,应适用过错推定原则,除一楼已入住和三楼以上尚未装修入住的业主外,其余12户业主(含原告)应当平均承担侵权责任。

  共用排污管虽属于公共设施,应由被告某物业公司进行保养维护,但该排污管道位于业主主卧室卫生间内,致使被告某物业公司无法进行常规检查和维护。

  被告某物业公司在接到业主反映后,已积极配合进行事故排查、通知原告、对管道进行破管疏通,最终查找到污水倒灌的原因,其已尽到谨慎注意的义务,且也没有证据证明被告某物业公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为,故被告某物业公司不应承担损害赔偿责任。

  通过鉴定意见与评估报告,法院最终确认原告的损失为160855元,原告与十一个被告应承担的赔偿费用为13404.58元(160855元÷12户=13404.58元)。

  被告莫某某、熊某某等十一人不服提起上诉,黔南中院二审判决驳回上诉,维持原判,现判决已生效。

  第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

  依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,KB体育官网APP下载平均承担责任。

  第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

  公共排污管道是业主排放污水的渠道,由同栋楼同一单元同户型的业主一起使用,共同受益,并负有共同管理、共同维护、共同分责的义务。

  业主应当正确合理使用公共排污管道,以免因侵权发生时无法查明具体责任人,又无免责事由而需共同承担赔偿责任。

  您好!卫生间和厨房以及阳台的排污管、排水管是日常生活中不可缺少的重要设施之一,为了维护小区下水主管道畅通,保证住户排水管道的正常使用,请大家正确使用排污管和排水管,确保排污、排水管道畅通、不堵塞。

  一、请勿将卫生纸之类的物品冲入下水道,很多纸巾、纸尿布以及洗锅用的块棉、铁纱、洗碗布等废弃物品直接倒入下水道,既不能溶解也不易被水冲走,堵在下水弯头处,导致下水不通畅从而造成堵塞,如果不慎将异物倒入下水道,请及时清理,以免影响日后的正常使用。

  二、沐浴、洗发时,要注意不能让头发进入下水道,否则它们就会像渔网一样,网住所有路过的杂质,导致最后排水不畅。

  三、请勿将带着油脂的剩饭菜汁和蔬菜残渣直接倒进下水道,含有油脂的剩饭菜汁进入下水道后,冷却下来,就会凝结成固体脂肪,凝结后的油脂常常会粘住其它垃圾,造成严重的堵塞。

  四、日常生活使用时不小心掉进硬物堵塞了下水道,这种情况也是很常见的,有些业户家里地漏盖子没有盖好,从而让这些小东西掉进下水管道里,从而造成堵塞。

  五、如您家正在装修,请务必告知装修工人禁止将水泥浆、涂料、塑料等杂物倒入下水管道内,避免造成堵塞。

  在此呼吁业主和住户们:为了自家的安全和小区环境,请各位住户养成良好的生活习惯,请勿将容易堵塞排水管道的杂物直接倒至下水管内,避免堵塞,造成损失,产生纠纷。

  感谢各业户对我们工作的支持与配合,不便之处,敬请谅解!如您对上述内容有何疑问或建议,可致电物业服务中心垂询,24小时服务电话: